 |
Штрафы банков за досрочное погашение
Автор: Bank Дата: Птн, 12 Фев 2010 08:28:07Штрафы за досрочное погашение кредита
У многих банков действует система штрафных санкций за досрочное погашение кредита (вся эта система санкций также должна быть обговорена в соответствующих документах, которые подлежат внимательному изучению). Размер штрафов в среднем составляет около 2% от суммы досрочного погашения. Наиболее либерален в этом отношении Сбербанк России, где досрочное погашение кредита возможно в любой момент без каких-либо ограничений по сумме и штрафов.
У большинства коммерческих банков штрафные санкции при досрочном погашении ипотечного кредита имеют место. Например, у «Банка Москвы» при досрочном возврате кредита или его части в течение первых 6 месяцев с момента предоставления кредита предусмотрен штраф в размере 2% от суммы досрочного погашения, и лишь по истечении этого срока заемщик может возвращать деньги досрочно безо всяких штрафов. При этом минимальная сумма досрочного платежа составляет 2000 долларов США (эквивалент в валюте кредита).
У «Газпромбанка» плата за досрочное погашение кредита при погашении в первые 6 месяцев кредитования также составляет 2% от суммы досрочного погашения (но не менее 1000 долларов США). После истечения 6 месяцев кредитования досрочное погашение кредита производится бесплатно.
У «Райффайзенбанка» штрафные санкции еще более жестки: за досрочное погашение ипотечного кредита в течение первых 5 лет они составляют 4% от суммы досрочного платежа (минимальная сумма досрочного погашения $2000 без учета суммы ежемесячного платежа), и лишь по истечение 5 лет с даты выдачи кредита штраф за частичное или полное досрочное погашение кредита не взимается.
Деньги, взимаемые банками за досрочное погашение ипотечного кредита, называются штрафом (prepayment penalty). В некоторых банках, однако, это называют не пугающим словом «штраф», а комиссией или сбором за досрочную услугу. Суть от этого не меняется.
Конечно, для заемщиков ничего приятного в этом нет. Но еще более неприятен следующий подводный камень. Действительно, при досрочном частичном погашении так называемого «тела кредита» заемщик может, в зависимости от политики банка, либо уменьшить сумму ежемесячных платежей на оставшийся период кредитования, либо оставить размер платежей прежним, но сократить при этом сам период кредитования. Что выгоднее, решать самому заемщику, но при этом следует понимать, что далеко не всегда досрочное погашение ипотечного кредита для купившего квартиру означает экономию на процентах. Дело в том, что, если кредит взят, скажем, на 10 лет, то основную часть процентов придется заплатить банку в первую половину этого срока. После же этого досрочное погашение кредита, как правило, уже ничего заемщику не экономит и дает лишь некий психологический комфорт от мысли о том, что платить нужно, например, не десять лет, а всего пять или шесть.
Именно поэтому, кстати, по истечении определенного срока и исчезают штрафные санкции за досрочное погашение кредита (банк уже свою прибыль получил, и дальнейшие досрочные действия заемщика ему только «на руку»).
Метки: кредит деньги банк платить кредит ссуда погашение автокредит ипотека ставка процент комиссия заёмщик страхование риска непогашения кредита
Похожие статьи
Понижение процентной ставки по кредитам в 2010 годуБлагодаря улучшевшейся ситуации большинство банков в этом году снижают процентные ставки по кредитам. Ниже приведен подробный аналис ставок и прогноз по их изменению.
Ипотечный кризис и его динамика за 2009 - 2010 годыВ 2010 году состояние ипотечного кредитования в России выросло до национальной проблемы (ниже приведены примеры). Ожидается, что 2011 год будет переломным в восстановлении ипотечного рынка.
Досрочное погашение кредитаДосросное погашение кредита в банке обычно возможно не раньше года с момента кредитования. При этом есть пара важных нюансов по погашени, например:
Взять деньги в кредит в банкеКак правильно взять деньги в кредит, каких операция кредитования следует избегать, а какие предпочтительны. Ответы находятся здесь:
