Досрочное погашение кредита.

Досрочное погашение кредита

Досрочное погашение кредита

Автор: DamDeneg Дата: Птн, 29 Янв 2010 08:18:03

Условия досрочного погашения ипотечных кредитов у различных банков существенно отличаются. Эти условия определяются по усмотрению банка и, как правило, прописываются в кредитном договоре. Заемщику, решившему досрочно погасить кредит, следует очень внимательно ознакомиться с условиями этой процедуры и просчитать свой конкретный случай.

Некоторые банки практикуют определенные хитрости: они вводят в кредитные договоры пункты о невозможности досрочного возврата кредита без разрешения банка. При подписании такого договора придется «отрабатывать» ставку до конца, и кредит нельзя рефинансировать. Иногда банки предусматривают досрочный возврат кредита с разрешения банка, но в договоре не указывают срок, когда это станет возможным.

Большинство банков устанавливают мораторий (запрет) на досрочное погашение кредита. В среднем по заключаемым в настоящее время договорам существуют моратории сроком на З-6 месяцев (у небольшого числа банков - 12 месяцев). Это значит, что досрочная выплата становится возможной лишь по истечении этого срока.

Например, у банка «УралСиб» досрочное погашение кредита возможно лишь по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита. В ипотечном банке «DeltaCredit» почти по всем программам досрочное погашение кредита возможно лишь через год после его получения.

В то же самое время почти все ипотечные банки устанавливают некое минимальное значение суммы досрочного погашения, и, только накопив эту минимальную сумму, заемщик может подать кредитору заявление на досрочное погашение кредита. Например, «Внешторгбанк» практикует следующие условия: первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.

У «Московского Кредитного Банка» досрочное погашение ипотечного кредита возможно без временных ограничений, но минимальная сумма досрочного погашения составляет 15000 рублей (или эквивалент в долларах США и евро).

Следует также понимать, что для внесения каждого из внеочередных погашений нужно написать заявление, которое будет рассматривать кредитный комитет банка; при этом нужно отдавать себе отчет в том, что его решение не всегда бывает положительным. Если заемщик не подал такое заявление, а просто зачислил сверхплановую сумму на кредитный счет, то сумма, скорее всего, будет списана только в размере положенного ежемесячного платежа.

Метки: кредит деньги банк платить кредит погашение ипотека комиссия заёмщик

Похожие статьи

Штрафы банков за досрочное погашение_{Какой штраф придется заплатить за досрочное погашение кредита в банке? Давайте разберемся! Система штрафов банков за досрочное погашение до года очень высока.} Понижение процентной ставки по кредитам в 2010 году_{Благодаря улучшевшейся ситуации большинство банков в этом году снижают процентные ставки по кредитам. Ниже приведен подробный аналис ставок и прогноз по их изменению.} Нет денег платить кредит_{Если нет денег платить кредит, то необходимо провести несколько простых действий, помогающих выйти из этой ситуации.} Ипотечный кризис и его динамика за 2009 - 2010 годы_{В 2010 году состояние ипотечного кредитования в России выросло до национальной проблемы (ниже приведены примеры). Ожидается, что 2011 год будет переломным в восстановлении ипотечного рынка.}

Здесь ищут

Заявление о досрочном погашении кредита

КРЕДИТ ДЕНЕГ